遇到承租户不按时缴纳租金、租赁到期不腾房怎么办？南川公证处推出了赋予房屋租赁合同强制执行效力公证，上门为租赁户提供个性化、定制化公证法律服务，为全区房屋租赁市场保驾护航。

    近年来，南川区某国有企业将国有经营性资产全部委托其全资子公司重庆某资产经营管理公司代为经营管理。

     但是在国有房屋租赁期间，大量承租方存在违约行为，如部分承租户不按时缴纳租赁费或租赁合同到期后联系不上承租方，也不能腾退租赁房屋等情形，不仅增加了国有资产管理难度，还造成了较大损失和浪费。

     于是，资产管理公司相关负责人向南川公证处寻求解决方案。接到公证申请后，承办公证员立即与该公司相关负责人沟通联系，并针对该公司出租国有资产的情况及出现的问题进行了认真梳理，提出了公证解决方案：

      一是通过对房屋租赁合同办理赋予强制执行效力公证，在承租户不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时，自愿放弃诉权，出租人可以向公证机构申请出具执行证书，不经诉讼直接向人民法院申请强制执行，避开漫长诉讼，挽回租金损失；

      二是如果承租人出现拖欠租金、且拒不腾退房屋等情形，出租方有权单方解除合同，并向公证机构申请办理保全证据公证，在公证员监督下，对房屋内物品进行清点、清理，及时收回房屋，快速便捷投入再次出租使用。

     因此，建议资产管理公司在房屋租赁合同中增加强制执行效力条款、房屋腾退条款以及租金债务核实条款等内容，并在网站上公开招租时，一并公告房屋租赁合同办理赋予强制执行效力公证的要求。

     目前，资产管理公司与承租人签订的房屋租赁合同均顺利办理赋予强制执行效力公证，全区已办理房屋租赁赋予强制执行效力公证108件，涉及租户108户，切实为国有资产正常经营提供了有力保障，助推全区房屋租赁市场健康发展。