重庆市南川区人民政府行政规范性文件

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政策解读

 

 

重庆市南川区人民政府

关于公布南川区国有建设用地使用权

土地级别和基准地价的通知

南川府发〔2022〕28号

 

各乡镇人民政府、街道办事处,区政府各部门,有关单位:

为进一步加强土地资产管理,完善科学的地价管理体系,规范土地市场秩序,充分发挥政府的指导调控作用, 按照《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2019〕36号)和《重庆市规划和自然资源局办公室关于加快完成城镇国有建设用地基准地价更新工作通知》(渝规资办〔2022〕5号)要求 ,经区政府第 9 次常务会审议通过,现将南川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价予以公布,并就有关事项通知如下:

一、 基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据,各有关单位应当认真执行。

二、 区规划自然资源局要切实做好地价动态监测、地价指数定期测算发布工作,并根据经济社会发展情况及市场需要,适时更新土地级别。

三、 本通知自2022年7月1日起施行。原《重庆市南川区人民政府关于公布南川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知》(南川府发〔2016〕28号)同时废止。

四、 本通知施行前已受理的业务审批件,按原《重庆市南川区人民政府关于公布南川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知》(南川府发〔2016〕28号)执行 。

 

附件:1.南川区城镇国有建设用地使用权基准地价表

      2.南川区城镇土地级别册

      3.南川区城镇土地级别及基准地价图

      4.南川区城镇国有建设用地使用权基准地价说明

      5.南川区土地收益系数表

 

 

重庆市南川区人民政府   

2022年6月15日    

(此件公开发布)

 

附件1

 

南川区城镇国有建设用地使用权基准地价表

 

单位:元/平方米(建筑面积)

级别

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地

1

1690

1680

300

910

2

1110

1200

120

680

3

650

720

100

490

4

420

480

——

320

5

250

240

——

210

6

190

——

——

——

备注:

1.基准地价的内涵为城镇国有建设用地使用权不同级别、不同用途、设定容积率和土地开发程度下,某一估价期日,特定年限出让国有建设用地使用权的区域平均价格。

2.基准地价对应的价格表现形式为楼面价。

3.基准地价对应的期日为2022年1月1日。

4.基准地价对应的使用年限为商服40年,住宅70年,工矿仓储、公服50年。

5.基准地价对应的容积率为商服2.5、住宅2.0、工矿仓储1.0、公服1.5。

6.基准地价对应的土地开发程度为:商服、住宅、公服“六通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内场地平整;工矿仓储“五通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整。

 

 

附件2

南川区城镇土地级别册

 

土地坐落

土地级别

商服

住宅

公服

工矿仓储

三泉镇

三泉镇所有国有建设用地

5

4

4

3

大观片区

大观镇

南川三中以东(包含南川三中),大观镇老年协会以南,观溪雅苑以西,上南一路以北区域

4

3

3

3

白羊湾以东,鸡公丘休闲庄以南,黎香湖大道以西,收费站以北区域(除去四级区域)

4

3

3

3

大观工业园区(包茂高速以东,大观互通转盘以北,大观大桥以西区域)

5

4

4

3

大观工业园区(大观互通转盘以南,大观大桥以东区域)

5

4

4

3

其他国有建设用地

6

5

5

3

木凉镇

木凉镇所有国有建设用地

5

4

4

3

黎香湖镇

中海项目片区

4

3

3

4

其他国有建设用地

5

4

4

5

兴隆镇

兴隆镇所有国有建设用地

6

5

5

3

白沙镇

白沙镇所有国有建设用地

6

5

5

3

太平场镇

太平场镇所有国有建设用地

6

5

5

3

河图镇

河图镇所有国有建设用地

6

5

5

3

乾丰镇

乾丰镇所有国有建设用地

6

5

5

3

南平片区

南平镇

民族路——荣华路——南神路——兴南大道所围合的区域

4

3

3

3

东至陈家场社区,南至南川一中、中心医院片区,西至耀文福星城,北至宝的区域(除去四级区域)

4

3

3

3

南平镇旅游用地

5

4

4

3

南川工业园区南平组团

5

4

4

3

其他国有建设用地

6

5

5

3

神童镇

神童镇所有国有建设用地

6

5

5

3

石莲镇

石莲镇所有国有建设用地

6

5

5

3

水江片区

水江镇

江宁路以西、江石路以北、南陵路以南金地名都所在片区

4

3

3

3

水江汽车站、金家福苑区域

4

3

3

3

水江工业园区范围线以东、水江火车站以南、包茂高速下道口以西、中国石油以北区域(除去四级区域)

4

3

3

3

南川工业园区水江组团

5

4

4

3

乐村旅游组团

5

4

4

3

其他规划区

6

5

5

3

山王坪镇

山王坪景区建设区(东起水井村南接长土村西至天生桥北邻山王坪村)

5

4

4

3

山王坪镇辖区街道及其他规划区

6

5

5

3

楠竹山镇

楠竹山镇所有国有建设用地

5

4

4

3

石墙镇

石墙镇所有国有建设用地

6

5

5

3

中桥乡

中桥乡所有国有建设用地

6

5

5

3

骑龙镇

骑龙镇所有国有建设用地

6

5

5

3

金山湖片区

金山镇

金山湖景区内

5

4

4

3

除金山湖景区外其他国有建设用地

6

5

5

3

头渡镇

头渡镇所有国有建设用地

5

4

4

3

德隆镇

金山湖景区内

5

4

4

3

除金山湖景区外其他街道及规划区

6

5

5

3

大有片区

大有镇

大有镇所有国有建设用地

5

4

4

3

庆元镇

庆元镇所有国有建设用地

6

5

5

3

古花镇

古花镇所有国有建设用地

6

5

5

3

合溪镇

合溪镇所有国有建设用地

6

5

5

3

鸣玉片区

鸣玉镇

场镇建成区

5

4

4

3

其他规划区

6

5

5

3

石溪镇

高速下道口规划储备区

5

4

4

3

石溪镇镇辖区街道及其他规划区

6

5

5

3

福寿镇

福寿镇所有国有建设用地

6

5

5

3

民主镇

民主镇所有国有建设用地

6

5

5

3

冷水关镇

冷水关镇所有国有建设用地

6

5

5

3

峰岩乡

峰岩乡所有国有建设用地

6

5

5

3

 

 

 

 

 

 

附件3

 

南川区城镇土地级别及基准地价图